Comment fonctionne le micro-foncier et le régime réel?

La structure des charges de la location détermine naturellement l'intérêt du micro-foncier. Si les autres charges déductibles des revenus fonciers du bailleur dépassent 30 % du montant brut des loyers, il est préférable qu'il opte pour le régime réel. Pour les charges faibles, le régime du "micro-foncier" demeure intéressant.

De petits investisseurs locatifs, qui ont acheté un bien sans souscrire d'emprunt ni réaliser de travaux, pourraient trouver le régime du micro-foncier intéressant. En cas de location immobilière, les charges déductibles dépassent rapidement 30 % des loyers.